报价企业（竞买方）：                                               

我公司拟对以下标的物进行公开招租，请贵单位 / 个人按本招租询比价单信息报价（报价要求为：含税年租金，以万元整数为单位），于2026 年 03 月 11 日 11：00时前，将报价通过以下方式提交：

(1)、登录 “江西省国资委出资监管企业采购交易服务平台”（http://www.jxgzwztb.com）招租公告查看页面了解项目详情，竞买方须按要求准备完整竞价文件，未注册的供应商及时办理注册审核，注册咨询电话：400-8566-100，因未及时办理注册审核手续影响报名及报价的，责任自负。

（2）竞买方需完整填写报价信息，并按招租要求上传 / 提交相应资料的扫描件，须在报价截止时间前提交密封报价文件（首次报价），逾期责任自负。

（3）竞价文件递交要求：竞价文件一式两份，包含竞买方工商登记资料（营业执照）复印件 / 个人身份证明、法定代表人证明 / 授权委托书、企业简介 / 个人资信证明及报价单等资料；报价单需经法定代表人 / 本人签字并加盖公章 / 按手印，证照复印件需加盖公章 / 按手印，于竞价当天 2026 年 03 月 10 日上午 9:00-9:30 以密封形式自带至南昌市丁公路 115 号 7 楼会议室竞价会场。

保证金金额：人民币 20 万元

保证金收取方式：报价截止时间前缴纳至相应账号（收款单位：江西省煤炭工业物资供应有限公司；开户银行：工行南昌市北京西路支行；账号：1502206009022308960）

保证金退回：竞价结束后 5 个工作日内无息退回未竞得方原账号；竞得方竞价保证金自动转为合同履约保证金（不计息），合同租赁到期届满后无息返还。

成交供应商需遵守平台相关服务要求，按规定缴纳相关费用（如有）。

标的物地址：南昌市丁公路 115 号（金盘路口）

联系人：李峰 联系电话：13907995753

租金结算方式为竞得方以最终中标报价为基础，并以此价格开具增值税发票，与江西省煤炭工业物资供应有限公司结算租金；按季度收取，合同签订生效后的 5 个工作日内一次性付清本季度租金，往后按季度预缴下季度租金。

 

黑天鹅酒店招租标的信息列表

标的物名称：黑天鹅酒店

标的概况：位于南昌市丁公路 115 号（金盘路口），整栋可出租面积约 2892 平方米，共 7 层，其中 1-2 层可用于店面，3-5 层可用于住宿、办公等商业用房

租赁期限：5 年

年租金底价（含税）：52 万元

要求交付时间：租赁合同签订生效后按现状交付

竞得方响应交付时间：（待竞得方填写）

交付标准：按标的物当前现状交付

备注：

2 层东面一半区域为供应公司食堂、6-7 层为供应公司办公区域，不在出租范围内

租赁价每两年进行上调，上调幅度为 5%

酒店内电梯由原承租人租赁期间自行安装

新承租人可享 45 天装修改造免租期（原承租人竞得无此免租期）

 

1、本询比价招租单仅适用该招租单所叙述的黑天鹅酒店租赁项目；

2、本询比价招租单的报价不作为签订合同的必备条件；参与竞价的竞买方需具备独立法人资格的单位或个人、无不良记录、具备相应的经济实力和经营能力，需提供相关资质证明文件对资格真实性负责；

3、招租人根据竞价情况，采用密封报价竞价机制，报价单自行下载见附件

报价单.docx报价以万元整数为单位，最高报价者为竞得方；如出现最高报价相同者，则进行下一轮报价，原承租人在同等条件下享有优先权；招租人综合确定承租方后，签订租赁合同，招租人对非承租方不作另行通知且无义务对非承租方作任何解释；如发现竞买方之间有恶意串通的嫌疑，招租人有权终止本次竞价活动，并没收串通方的竞价保证金，保留向有关责任方进一步追究责任的权利；线下密封报价交至南昌市丁公路 115 号黑天鹅宾馆7楼711室资产安全管理部，联系人：李峰 联系电话：13907995753

4、租金支付与履约约定：江西省煤炭工业物资供应有限公司与竞得方按租赁合同约定执行租金收付，合同履约保证金为 20 万元（不计息），合同有效期限内竞得方违反合同约定并经协商无法达成一致，认定竞得方违约，履约保证金不予退还；竞得方在租赁经营期间，凡黑天鹅酒店所产生一切费用，均由竞得方承担，招租方概不负责；

5、竞得方权责与合同约定：竞得方须依法合规经营，严禁涉及黄赌毒等违法违规行为；未经招租方同意，不得擅自转租转借；承担租赁期间安全、消防、环境污染等全部责任与相关损失；可对标的物进行合理装修改造，但不得破坏建筑承重结构，装修改造费用及报批手续由竞得方自行承担；租赁到期如需续租，需提前 3 个月向招租方提出书面申请，同等条件下享有优先续租权；本招租单所有条款均作为租赁合同有效组成部分，价格有效期至本次招租活动结束且租赁合同履行完毕止，由江西省煤炭工业物资供应有限公司负责解释。

 

 

 

 

江西省煤炭工业物资供应有限公司

2026 年 03 月 04日