1 采购条件

本询比采购项目为江西遂川抽水蓄能电站先行用地、临时用地报批服务采购项目，采购人为江西遂川抽水蓄能有限公司，项目资金来自企业自筹。该项目已具备采购条件，现对江西遂川抽水蓄能电站先行用地和临时用地报批服务采购项目进行公开询比。

2 采购项目简介

2.1 项目编号：

招标编号：SCP-FW-XB-2026-001

平台/项目备案编号：JXTC2026010211

2.2 采购范围及标段划分：

江西遂川抽水蓄能电站工程位于江西省吉安市遂川县，总装机容量1200MW（4×300MW）。工程枢纽主要由上水库、下水库、输水系统、地下厂房及开关站等组成。江西遂川抽水蓄能电站为日调节纯抽水蓄能电站，主要任务为承担江西电网调峰、填谷、储能、调频、调相和紧急事故备用等任务。

招标范围，包括但不限于以下工作：

2.2.1 外业工作

（1）配合业主及设计单位，组织现场踏勘确定先行用地、临时用地范围；

（2）征地开展前项目用地预审批复、占补平衡挂钩材料、社保、征地补偿等先行用地、临时用地相关材料收集工作。

2.2.2 内业工作

（1）核查该项目的土地勘测定界报告书；

（2）编制先行用地、临时用地（如有）范围土地分类面积汇总表；

（3）编制先行用地、临时用地（如有）范围土地权属调查确认表；

（4）初步拟定该项目农转用方案；

（5）项目涉及的临时用地复垦方案报告研究编制；

2.2.3 召开自然资源部门协调会

由报价单位协调配合县自然资源局组织，具体工作如下：

（1）准备土地分类面积汇总表发放给参会人员；

（2）与县局沟通，确定开会时间、地点；

（3）邀请项目单位、设计单位、勘测定界单位、征地单位参加；

（4）做好会议记录，登记参会人员联系方式。

2.2.4 在县级层次开展组卷工作

（1）编制农转用方案；

（2）编制分类面积现状确认表；

（3）编制拟征（占）土地权属情况汇总表；

（4）编制补偿安置情况统计表；

（5）编制违法用地情况说明；

（6）编制出具的无信访说明；

（7）收集新增耕地占补平衡指标委托开发收储协议；

（8）收集现状图并加盖当地自然资源部门的公章；

（9）收集规划图并加盖当地自然资源部门的公章；

（10）收集补充耕地位置图并加盖当地自然资源部门的公章；

（11）协调县人民政府出具用地请示；

（12）协调县人民政府出具补偿安置报告；

（13）协调县自然资源部门出具审查意见；

（14）负责组卷上报市局。

协助项目建设单位提供：

（1）报价单位拟定后，出具建设用地申请表并盖公章；

（2）县级社保部门意见；

（3）落实耕地占补平衡指标；

（4）按规定缴纳耕地占用税、耕地开垦费、征地管理费、社保费等相关税费；

（5）按照报价单位的需求，及时给予政府方面的协调配合。

报价单位拟定、项目建设单位配合共同完成：

（1）村委会盖章后的地籍权属调查表；

（2）拟定告知书后，由项目单位向被征地单位发送；

（3）听证材料（征地前公告、听证公告、听证通知书、送达回执、听证笔录、听证纪要）；

（4）项目单位与被征地单位签订征地协议等。

设计单位提供：负责解释相关设计问题。

2.2.5 上报市局

报价单位负责：

（1）拟定市局相关文件并配合审查；

（2）拟定并协调市人民政府出具用地请示；

（3）拟定并协调市自然资源部门出具审查意见；

（4）负责组卷上报省厅审查。

协助项目建设单位提供：市社会劳动保障部门出具的社保意见。

2.2.6 在省级自然资源部门开展工作

报价单位负责：

（1）配合主管部门完成会签工作，顺利通过厅长办公会；

（2）出具审查意见；

协助项目建设单位提供：省社会劳动保障部门出具的社保意见。

2.2.7 报送自然资源部备案、审批（若需）

由报价单位负责：

（1）部委专用软件制盘上报审查；

（2）配合主管部门完成各司局会签工作；

（3）组织上部长办公会的会审材料；

（4）协助部主管人员核实材料，针对部委补正协调处理完成材料审核；

（5）制定相关材料上报国务院审批。

2.2.8 报送国务院审批（若需）

由报价单位负责：

（1）协调、解释审查过程出现的相关问题；

（2）协调项目经办人尽快印发该项目的批复文件并提供给项目建设单位。

负责征地移民相关法律法规政策等解读、指导；负责培训询价单位工作人员用地报批流程及要求等工作；负责指导询价单位用地报批相关税费缴纳资金预算编制；负责先行用地、临时用地报批过程中会议会务费、评审费、专家费等费用；负责与政府相关部门协调费用；负责协助询价单位获得自然资源部永久用地许可批复；协助询价单位获得临时用地许可批复；负责协调政府国有建设用地许可手续办理以及土地勘界等工作。

2.3 项目工期：2026年9月30日前取得先行用地、临时用地批复，每延期1天扣合同款1%。（除政策影响及不可抗力因素影响外，其他情形不得顺延）。

2.4 项目地点：江西省吉安市遂川县。

2.5本项目最高限价为90万元，任何报价超过此限价的响应将被否决。

3 投标人申请资格条件

3.1 投标人应依法设立且满足如下要求：

（1）资质要求：投标人必须具有独立法人资格，具有测绘乙级及以上资质，资质专业类别须包含界线与不动产测绘、地理信息系统工程等。

（2）项目负责人要求：

①项目负责人须具有高级工程师及以上职称；

②至少担任1项工程建设用地报批项目负责人业绩。业绩需提供合同首页、合同范围页、体现项目负责人职务姓名的合同页、签字盖章页，如合同页中未体现姓名，投标人可提供业主出具的其他能够证明项目负责人职务身份的证明材料。

（3） 财务要求：投标人应具有良好的银行资信和商业信誉，财务状况良好，近三年（2022年-2024年）无不良经营行为，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。

（4）信誉要求：未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

3.2 本次采购不接受联合体。

4 采购文件的获取

本项目电子采购文件获取方式：有意向的投标人请于2026年4月21日0时至2026年4月27日23:59时登录精彩纵横云采购平台网站（网址：https://www.jczh.com)公告查看页面点击“立即参与”，缴纳平台使用费200元，获取电子采购文件及其它资料，未获取电子采购文件及其他材料的不能参与本项目的询比。（未注册的投标人须先完成注册登记并通过审核，如已进行注册则直接网上缴费并下载即可）

备注：

1）具体注册事宜可登录精彩纵横云采购平台网站（https://www.jczh.com）查看“帮助专区”；

2）相关问题也可拨打咨询电话：400-8566-100（注册咨询电话，晚上21：00前），咨询QQ：2307583988、811028657、3132922569；

3）以上手续必须在采购文件发售期内完成，因未及时办理注册审核手续影响报名及参加询比的，责任自负。

5 响应文件的递交

响应文件递交的截止时间（及开标大会时间）为2026年4月28日09时30分，投标人必须在投标截止时间前将加盖电子签章的加密电子响应文件上传至精彩纵横云采购平台网站（网址：https://www.jczh.com)，否则视为无效响应。

备注：

（1）电子响应文件编制须使用精彩纵横云采购平台响应文件制作软件，投标工具（含驱动）可在精彩纵横云采购平台任意页面右侧“投标客户端”点击下载。

（2）投标人进行响应需要提前远程办理CA数字证书（仅下载采购文件电子版不需要办理CA数字证书，只需会员审核通过即可，上传响应文件时需要启用CA数字证书），办理方式和注意事项详见精彩纵横云采购平台网站 “帮助专区”栏目。

（3）在精彩纵横云采购平台已办理且还在有效期的CA数字证书的投标人，无需重新办理，可直接参与项目及其他项目的询比活动。

（4）在精彩纵横电子交易平台已办理且还在有效期的CA数字证书的投标人，无需重新办理，可直接参与项目及其他项目的响应活动。

（5）精彩纵横云采购平台支持两种CA数字证书，即：实体CA、移动CA，投标人根据实际情况按需办理。

（6）全流程电子化相关问题可拨打咨询电话：400-8566-100（注册咨询电话，晚上21：00前）或咨询在线客服（QQ：2307583988、811028657、3132922569）。

（7）未按上述要求将电子响应文件上传至精彩纵横云采购平台网站的投标人，视为未提交有效的响应文件，后果由投标人自行承担。

6 发布公告的媒介

本次询比采购公告发布媒介：

☑中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）、☑精彩纵横云采购平台（网址：https://www.jczh.com/）、☑江西省国有企业采购交易服务平台（https://www.jxgqcg.com/)、☑其他媒介：江西投资集团电子采购平台（网址：http://ep.jxic.com/) 上发布。

7 联系方式

采购人：江西遂川抽水蓄能有限公司

地 址: 江西省吉安市遂川县高新区东区井冈山大道1号

联系人：陈航

电 话：0797-4425512

采购代理机构：江西省机电设备招标有限公司

详细地址：南昌市省府大院北二路92号（咨询大厦）

邮政编码：330046

联 系 人：周岐窗、张鑫

电 话：0791-86284946   

电子邮箱：zbyb1@jxbidding.com