2026年江西畅行公司德兴服务区整体租赁经营项目招商公告

 

因经营业务需求，本招商项目已批准实施，现对该项目进行公开招商。

一、项目概况及经营范围

（一）招商范围

  本次招商范围为德昌高速德兴服务区。

（二）合同段划分及经营范围

本次招商划分为1个合同段。经营范围：入选方将在服务区指定商铺（场地）内，依法依规开展各类符合市场需求、积极健康的经营活动。经营形式可灵活选择，包括但不限于自助餐、小碗菜、现点现炒（如江西小炒）、自助设备、现场销售，同时须配套中式餐饮、风味小吃、休闲轻食、特色零售等综合服务。

以下项目不纳入本次招商经营范围：便利店（含所有预包装食品及商品）、客房、汽车维修、车辆加水、能源类相关产品及项目（如充电、加油、加气等）、广告传媒业务等。所有经营活动、经营形式及销售清单，均须报招商方审批通过后方可实施。

（三）合同期限

合同期限分为改造保障期和正式经营期。其中改造保障期90天，正式经营期8年。

（四）经营模式

租赁费采取“保底+提成”模式。

二、招商对象资格条件

所有参与本项目的响应单位须在江西省国有企业采购交易服务平台（网址：https://www.jxgqcg.com/）或精彩纵横云采购平台（网址：https://www.yingcaicheng.com）注册并办理CA，否则，将无法参与本项目响应。

（一）本次招商不接受联合体形式响应。

（二）与招商方存在利害关系可能影响招商公正性的单位，不得参与响应。响应单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位（即关联企业组），不得参加同一合同段响应或者未划分合同段的同一招商项目响应，否则，相关响应均无效。

（三）凡是使用同一品牌、商标、非遗项目等授权的响应单位，不得同时参加同一合同段响应或者未划分合同段的同一招商项目响应。如出现此情况，招商方将认定其中符合招商文件要求的授权为有效；若有多份授权均符合要求，则均视为无效。

（四）被列入畅行公司“黑名单”（限制参与期限3—5年）、“不良诚信档案”（限制参与期限1年），以及自2025年4月1日至本项目响应文件递交截止之日前一日在畅行公司范围内放弃过任何招商项目入选资格的单位，不得参与本次招商（以招商方出具名单为准）。

（五）在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单的响应单位，不得参与响应。

（六）在国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单的响应单位，不得参加响应。

（七）招商响应单位还须同时具备以下条件：

1.公司形式，具有独立法人资格，注册资金不低于200万元，营业执照经营范围应包含餐饮服务相关内容。

2.拟投入本项目的经营业态须具备差异化与品质化，业态组合应丰富多元，须同时具备中式餐饮、风味小吃、休闲轻食、特色零售四大不同业态。各项目（品牌）及主营品类，须按照本招商文件明确业态定义对应归类、匹配入驻；所有经营及销售品类均不得超出本次招商经营范围。须提供拟引入项目（品牌）清单；各项目（品牌）简介；产品特色或服务内容说明。若为加盟或连锁品牌，还须提供品牌商标注册证以及有效品牌授权书（如需）。 

三、招商文件的获取

（一）凡有意参加的响应单位，请于2026年4月28日9:00至4月30日17:00（北京时间，下同）通过精彩纵横云采购平台网站（网址：https://www.yingcaicheng.com）或者江西省国有企业采购交易服务平台（https://www.jxgqcg.com/）公告查看页面点击“立即参与”，获取招商文件及其它资料，未获取招商文件及其他资料的不能参与本项目的响应。（未注册的响应单位须先完成注册登记并通过审核）。

（二）招商文件每套售价800元（直接在平台缴纳，不含千分之二的手续费），售后不退。

四、招商响应文件的递交

（一）响应文件应为加密的、交易系统可识别格式的响应文件。响应文件递交的截止时间（响应截止时间，下同）为2026年5月8日9时30分，响应单位应于响应截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录交易系统，将加密的响应文件上传，响应文件到达交易系统的时间即为响应单位递交时间。逾期未完成上传或未按时到达交易系统或未按规定加密或未采用交易系统可识别格式的响应文件，交易系统将予以拒收。

（二）本次招商采用电子化招商、不见面形式开标，响应单位无需到开标现场参与本次招商活动，响应单位应在响应截止时间前进入江西省国有企业采购交易服务平台—供应商登录—已参与项目—查看详情—进入开标大厅。未按时进入开标大厅，错过开标解密时间的，由响应单位自行承担后果。电子化开标操作流程，请响应单位至“精彩纵横云采购平台（https://www.yingcaicheng.com/）-帮助中心”中查看，或咨询平台客服400-8566-100、0791-86239891。

五、公告发布的媒介

本公告同时在江西省国有企业采购交易服务平台（https://www.jxgqcg.com/）、精彩纵横云采购平台（https://www.yingcaicheng.com/）、江西省交通投资集团有限责任公司网（http://www.jxgsgl.com/Index.shtml）、江西畅行高速公路服务区开发经营有限公司网（http://www.jxgsgl.com/cxgs/Index.shtml）和《信息日报》上发布。招商方对其他媒介转载的公告及公告内容不承担任何责任。

七、联系方式

招商方：江西畅行高速公路服务区开发经营有限公司景德镇分公司

地  址：江西省景德镇市浮梁县北汽大道江西赣粤高速公路股份有限公司景德镇西收费所院内畅行公司景德镇分公司一楼

联系人：何佳骏

       邮    编：333000

电  话：17370188470

 

江西畅行高速公路服务区开发经营有限公司景德镇分公司                               

2026年4月28日

 

 

 

 

 

 

附件：德兴服务区改造后平面布局图